我想问一下二手房交易的个人所得税如何计算？

二手房个人所得税的计算方式为：1、个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)*20%，这种计算方式主要是在查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用之后才可以。2、个人所得税=计税价格*1%，这种操作主要是纳税人卖方不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用的时候用的。二手房个人所得税免征具体情况如下：1、满五唯一免征，满五是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。唯一是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女；2、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。
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1、过户税费　　你那边评估价格在3500元每平方左右，先按这个算着吧，评估总价就是304500元。　　契税：1%3045元　　个税：1%3045元（房子未满五年就算房主只有一套房子也要交）　　营业税：5.5%16750元　　交易费：522元　　其他：200元左右　　共计：23562元左右